Eigentümerschaft
/ Verwaltung
- Stellt die Immobilie zur Verfügung
- Erhält die vereinbarte Miete
- Ein zentraler Kontakt für Anliegen
WOHNKONZEPT FÜR EIGENTÜMERSCHAFTEN
Langfristige WG-Vermietung.
Professionell organisiert.
Wir mieten geeignete Wohnungen langfristig an und übernehmen Bewohnerauswahl, Organisation und laufende Betreuung.
Eine Wohnung. Ein Vertragspartner. Professionell betreut.
01Langfristig
Keine touristische Kurzzeitvermietung.
02Persönlich
Ein direkter Ansprechpartner.
03Professionell
Auswahl, Organisation und Betreuung.
04Planbar
Ein Mietverhältnis mit der Eigentümerschaft.
DAS KONZEPT
Langfristiges Wohnen – professionell organisiert.
STAFA Living mietet geeignete Wohnungen langfristig an und betreibt darin professionell organisierte Wohngemeinschaften. Die Zimmer werden an Menschen vermietet, die in der Region leben, arbeiten oder studieren.
Für Eigentümerschaft und Verwaltung bleibt es einfach: ein Vertragspartner, ein Ansprechpartner. Bewohnerauswahl, Organisation und laufende Betreuung übernimmt STAFA Living.
Die vorgesehene Nutzung als WG / Co-Living wird vor Vertragsabschluss offen besprochen und vertraglich vereinbart.
BETRIEBSMODELL
Mehrere Bewohner.
Ein Ansprechpartner.
Klare Rollen reduzieren den administrativen Aufwand für Eigentümerschaft und Verwaltung.
Eigentümerschaft
Mietvertrag · vereinbarte WG / Co-Living-Nutzung↓
STAFA Living
Vertragspartner & Betreiber
- Mietzahlung
- Bewohnerauswahl & Zimmermietverträge
- WG-Organisation & Nachbesetzung
- Zentraler Kontakt zur Verwaltung
Zimmermietvertrag · Hausregeln · Betreuung↓
Bewohner
Langfristiges WG-Wohnen
- Eine Person pro Zimmer
- Gemeinsame Nutzung der Wohnräume
- Klare Hausregeln
- Privathaftpflichtversicherung
FÜR EIGENTÜMERSCHAFT & VERWALTUNG
WG-Wohnen ohne zusätzliche Verwaltungskomplexität.
Ein Ansprechpartner
Kommunikation und Anliegen laufen zentral über STAFA Living.
Planbare Miete
Die vereinbarte Miete wird unabhängig von der Zimmerbelegung bezahlt.
Weniger Verwaltungsaufwand
Bewohnerwechsel und Nachbesetzung organisiert STAFA Living.
Sorgfältige Bewohnerauswahl
Für ein zuverlässiges und stabiles Wohnumfeld.
KLARE ABGRENZUNG
Langfristiges Wohnen.
Nicht touristische Beherbergung.
Das Konzept richtet sich an Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in der Region haben – nicht an Gäste für einzelne Nächte.
STAFA Living
- Langfristige Bewohner
- Berufstätige, Studierende & Young Professionals
- Persönliche Bewohnerauswahl
- Klare Hausregeln
Keine touristische Nutzung.
Keine Vermietung über Airbnb, Booking.com oder vergleichbare Ferienplattformen.
ABLAUF
Strukturiert vom Mietvertrag bis zum laufenden Betrieb.
- Vereinbarung
WG-Nutzung und Zuständigkeiten werden transparent vereinbart.
- Einrichtung
Die Wohnung wird für gemeinschaftliches Wohnen vorbereitet.
- Auswahl
Passende Bewohner werden sorgfältig ausgewählt.
- Betreuung
STAFA Living übernimmt Organisation und Bewohnerwechsel.
GESUCHT
Welche Wohnungen passen zum Konzept?
Der Grundriss ist wichtiger als eine starre Checkliste. Besonders interessant sind grössere Wohnungen mit gut nutzbaren Einzelzimmern und guter ÖV-Anbindung.
3.5+ Zimmermehrere gut nutzbare Schlafzimmer
Gute ÖV-AnbindungLuzern · Zürich · Bern · Basel
Langfristig verfügbarkeine Zwischenmiete gesucht
WG-geeignetKüche und gemeinschaftlicher Wohnbereich
ÜBER STAFA LIVING
Persönlich geführt. Verlässlich organisiert.
STAFA Living wird persönlich von Ondrej Stafa geführt. Als Ingenieur und Immobilieninvestor verbindet er strukturiertes Arbeiten mit eigener Erfahrung als Vermieter langfristig vermieteter Wohnimmobilien.
Zuverlässige Mietzahlungen, sorgfältiger Umgang mit der Immobilie und direkte Kommunikation bilden die Grundlage jedes Mietverhältnisses.
ZuverlässigkeitDirekte KommunikationSorgfältiger UmgangLangfristige Perspektive
Ondrej Stafa
STAFA Living
DER STAFA LIVING STANDARD
Einheitlich möbliert.
Bereit zum Wohnen.
STAFA Living richtet jedes Zimmer vollständig und nach einem einheitlichen Standard ein. Die Möblierung wird von uns organisiert und bereitgestellt – hochwertig, funktional und auf langfristiges Wohnen ausgelegt.
01Bett
02Kleiderschrank
03Schreibtisch
04Bürostuhl
05Kommode
06WLAN-Zugang
WARUM DIESER STANDARD?
Qualität, die passende Bewohner anspricht.
Ein gepflegter und vollständig eingerichteter Wohnstandard spricht Menschen an, die Wert auf Qualität, Komfort und unkompliziertes Wohnen legen. Sie möchten ankommen, einziehen und sich zuhause fühlen – ohne zuerst Möbel kaufen oder die Grundausstattung organisieren zu müssen.
Die Abbildungen dienen als Referenz für den angestrebten STAFA Living Standard. Die konkrete Einrichtung wird auf die jeweilige Wohnung abgestimmt.
FAQ
Die wichtigsten Fragen.
Ist das Airbnb oder Kurzzeitvermietung?
Nein. Das Konzept ist auf langfristiges WG-Wohnen ausgerichtet. Es findet keine touristische Vermietung über Airbnb, Booking.com oder vergleichbare Ferienplattformen statt.
Wer ist Vertragspartner und Ansprechpartner?
Ondrej Stafa tritt unter STAFA Living als zentraler Vertragspartner und Ansprechpartner für sämtliche Anliegen rund um die Wohnung auf.
Was passiert, wenn ein Bewohner auszieht?
STAFA Living organisiert die Nachbesetzung des einzelnen Zimmers. Das Hauptmietverhältnis mit der Eigentümerschaft bleibt davon unberührt.
Wer wählt die Bewohner aus?
Die Auswahl erfolgt persönlich und strukturiert. Berücksichtigt werden insbesondere Beruf oder Ausbildung, finanzielle Zuverlässigkeit, geplante Aufenthaltsdauer und WG-Tauglichkeit.
Wer trägt das Risiko eines freien Zimmers?
Die vereinbarte Miete an die Eigentümerschaft richtet sich nach dem Hauptmietvertrag. Das Risiko eines vorübergehend nicht vermieteten Zimmers trägt vollständig STAFA Living.
Wie wird die WG-Nutzung vereinbart?
Das Nutzungskonzept wird vor Vertragsabschluss transparent besprochen und im Mietverhältnis entsprechend vereinbart.
KONTAKT
Könnte das Konzept zu Ihrer Immobilie passen?
Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor und prüfen unverbindlich, ob Ihre Wohnung dafür geeignet ist.